Yenimahalle'nin gözde lokasyonlarından Yeşilevler Mahallesi'nde, yatırım potansiyeli yüksek, modern ve ferah bir yaşam alanı sunan 135m² net kullanım alanlı 3+1 satılık daire! Enfal Gayrimenkul Borsası güvencesiyle sunulan bu özel daire, şehir hayatının tüm olanaklarına yakınlığı ve konforlu yaşamıyla dikkat çekiyor. Türkiye Patentli ISO Kalite Belgesi ile hizmet veren Enfal Gayrimenkul Borsası, Taşınmaz Ticari Yetki Belge No: 0601019 ile profesyonel ve güvenilir hizmet sunmaktadır. 13 katlı modern binanın 11. ara katında yer alan dairemiz, 185 m² brüt alana sahiptir. Geniş aileler için ideal olarak tasarlanmış 3+1 oda düzeni, ferah yaşam alanları ve fonksiyonel kullanımıyla öne çıkıyor. Dairede 2 adet modern banyo ve kapalı mutfak bulunuyor. Kapalı mutfak, ankastre ürünler (fırın, ocak, davlumbaz) ve mutfak doğalgazı ile donatılmıştır. Doğalgaz kombi ile sağlanan ısınma sistemi, tüm pencerelerde kullanılan ısıcam ve PVC doğrama ile desteklenerek enerji verimliliği sağlanmıştır. İç mekanlarda estetik ve kaliteyi ön plana çıkaran kartonpiyer uygulamaları, parke ve seramik zeminler, kullanışlı vestiyer ve gömme dolaplar, güvenlik için çelik kapı ve estetik Amerikan kapılar, boyalı yüzeyler, ahşap doğramalar, etkili ısı ve ses yalıtımı, modern duşakabin, hilton banyo, hem alaturka hem de normal tuvalet seçenekleri gibi detaylar, yaşam kalitenizi en üst seviyeye taşımak için özenle düşünülmüştür. Geniş bir balkona sahip olan daire, şu anda boş durumdadır ve Kat Mülkiyetli tapuya sahiptir. 6-10 yıl arasında bir bina yaşına sahip olan bu daire, emlak ofisimiz aracılığıyla satışa sunulmakta olup, krediye uygunluğu ile de yatırımcılar için cazip bir fırsat sunmaktadır. Daire Özellikleri Net Kullanım Alanı: 135 m² Brüt Kullanım Alanı: 185 m² Oda Sayısı: 3+1 (Geniş aileler için ferah ve kullanışlı) Bulunduğu Kat: 11. Ara Kat (Gürültüden uzak, aydınlık) Kat Sayısı: 13 katlı modern bina Isıtma Sistemi: Doğalgaz Kombi (Ekonomik ve etkili) Banyo Sayısı: 2 adet (Ebeveyn banyosu dahil) Mutfak: Kapalı plan, ankastre ürünler (fırın, ocak, davlumbaz) ve mutfak doğalgazı ile tam donanımlı. Balkon: Mevcut (Keyifli vakit geçirmek için ideal) Kullanım Durumu: Boş (Hemen taşınmaya hazır) Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli (Sorunsuz devir imkanı) Satış Noktası: Emlak Ofisinden (Güvenilir ve profesyonel süreç) Bina Yaşı: 6-10 yıl arası (Yeni ve modern yapı) İç Mekan Detayları: Parke ve seramik zeminler, estetik kartonpiyer, kullanışlı vestiyer, geniş gömme dolaplar, güvenlikli çelik kapı, şık Amerikan kapılar, kaliteli boyalı yüzeyler, ahşap ve PVC doğramalar, etkili ısı ve ses yalıtımı, ısıcam, modern duşakabin, hilton banyo, hem alaturka hem de normal tuvalet seçenekleri. Engelliye Uygun Tasarım: Engelliye uygun banyo, mutfak, asansör ve giriş/rampa seçenekleri ile tüm bireyler için erişilebilir bir yaşam alanı. Teknolojik Altyapı: Fiber internet, ADSL ve uydu bağlantısı ile kesintisiz iletişim. Konum ve Çevre Avantajları Dairemiz, Ankara'nın en merkezi ve ulaşım olanakları açısından en zengin bölgelerinden biri olan Yenimahalle'nin Yeşilevler Mahallesi'nde stratejik bir konumda yer almaktadır. Günlük yaşamınız için ihtiyaç duyabileceğiniz her şeye yürüme mesafesinde ulaşım imkanı sunarak hayatınızı kolaylaştırır: Ulaşım Kolaylığı: Etlik Şehir Hastanesi ve GATA'ya yakınlığı ile sağlık hizmetlerine hızlı erişim. Metro, metrobüs, otobüs ve dolmuş duraklarına dakikalar içinde ulaşım imkanı sayesinde şehrin her noktasına kolayca seyahat edebilirsiniz. Ana yola ve caddeye cephesi bulunması, ayrıca TEM otoyoluna yakınlığı da ulaşımı son derece pratik hale getirmektedir. Alışveriş ve Sosyal Yaşam: Bölgedeki modern alışveriş merkezleri (AVM), yerel semt pazarları, popüler zincir marketler, eczaneler, bankalar ve çeşitli eğlence mekanları yanı başınızdadır. Günlük ihtiyaçlarınızı karşılamak ve sosyal hayatınızı zenginleştirmek için sayısız seçenek mevcuttur. Eğitim Kurumları: Yakın çevrede bulunan saygın ilkokul, ortaokul, lise ve üniversite gibi tüm eğitim kurumlarına kolay ulaşım imkanı, aileler için ideal bir yaşam ortamı sunar. Çocuklarınızın eğitimi için güvenilir ve erişilebilir seçenekler parmaklarınızın ucunda. Sağlık Hizmetleri: Bölgedeki hastaneler, sağlık ocakları ve polis merkezleri sayesinde acil durumlarda hızlı ve etkin bir şekilde sağlık ve güvenlik hizmetlerine erişim sağlanabilmektedir. Sosyal Donatılar: Şehrin stresinden uzaklaşabileceğiniz park ve yeşil alanlara, spor yapabileceğiniz spor salonlarına, çocuklarınızın keyifle vakit geçirebileceği oyun parklarına ve dini ihtiyaçlarınız için camiye yakınlığı, yaşam kalitenizi artıracaktır. ✨ Konfor, Güvenlik ve Yatırım Potansiyeli Bu modern daire, günümüz yaşam standartlarının gerektirdiği tüm konfor ve güvenlik özelliklerini bünyesinde barındırmakta olup, aynı zamanda geleceğe yönelik yüksek bir yatırım potansiyeli sunmaktadır: Güvenlik ve Otopark: Site içerisinde olmamasına rağmen, çevresindeki güvenlik birimleri ve modern kamera sistemleri ile huzurlu ve güvenli bir yaşam sürmeniz hedeflenmiştir. Hem açık hem de kapalı otopark imkanları sayesinde araç park etme sorunu yaşanmayacaktır. Yatırım Potansiyeli: Krediye uygunluğu ve bulunduğu merkezi konum itibarıyla yüksek kira garantisi sunan bu daire, hem oturum hem de yatırım amaçlı kaçırılmayacak bir fırsattır. Bölgedeki sürekli gelişen yapılaşma, artan nüfus ve gelişen ulaşım ağları sayesinde gayrimenkul değerinin zamanla artması beklenmektedir. Bu daire, geleceğe yönelik akıllı bir yatırım yapma imkanı sunmaktadır. Enfal Gayrimenkul Borsası Ayrıcalıkları: Enfal Gayrimenkul Borsası olarak, yer gösterme belgesi zorunluluğu ile sunduğumuz yüz yüze pazarlık imkanı, ücretsiz ev gezileri, satış sonrası destek ve her zaman yanınızda olan güvenli hizmet anlayışımızla fark yaratıyoruz. Kredi ve tapu işlemleriniz, uzman finansman ekibimiz tarafından titizlikle takip edilerek sorunsuz bir şekilde tamamlanmaktadır. Cazip fiyat garantisi ile hayalinizdeki eve sahip olma fırsatını kaçırmayın! Detaylı bilgi almak ve dairemizi yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin. Taşınmaz Ticari Yetki Belge No: 0601019 Gayrimenkul Sahibi: T.C. vatandaşı Taşınmaz Numarası: 81372950 Telefon: 0850 473 17 55 / 0545 288 60 00 Adres: Bademlik Mahallesi, Bademlik Yolu Caddesi, No: 34/A, Keçiören, Ankara