Satılık Dükkan: 350 m² Geniş Ticari Alan ve Yatırım Fırsatı Enfal Gayrimenkul Borsası'ndan, merkezi konumda satılık ticari dükkan! Bu eşsiz yatırım fırsatı, hem mevcut işiniz için geniş bir alan sunuyor hem de gelecekteki potansiyeliyle dikkat çekiyor. 350 m² net kullanım alanına sahip bu dükkan, çeşitli iş kolları için ideal bir başlangıç noktasıdır. Konum ve Ulaşım Avantajları Dükkanımız, şehrin hareketli noktalarından birinde yer almaktadır. Günlük binlerce insanın geçtiği işlek bir caddede bulunması, marka bilinirliğinizi artırmak ve müşteri potansiyelinizi en üst düzeye çıkarmak için büyük bir avantaj sağlar. Ana arterlere ve toplu taşıma duraklarına yakınlığı, hem müşterilerinizin hem de çalışanlarınızın kolayca ulaşımını sağlamaktadır. Dükkan ve Bina Özellikleri Toplamda 350m² net kullanım alanına sahip bu dükkan, geniş ve ferah bir çalışma ortamı sunmaktadır. İçerisinde 2 adet bölüm/oda bulunmaktadır. Ayrıca, dükkan içerisinde WC mevcut olup, ADSL, Telefon Hattı, Faks - Telefon Hattı ve Wi-Fİ gibi temel altyapı hizmetleri de sağlanmaktadır. Binanın açık otoparkı bulunması, araç trafiği yoğun olan işler için büyük kolaylık sağlamaktadır. Bina Detayları ve Potansiyel Kullanım Alanları: Net Kullanım Alanı: 350 m² Bölüm Sayısı: 2 (Çeşitli kullanım senaryolarına uygun) WC: Mevcut Isıtma: Yok (Yeni sistem kurulumu için esnek zemin) Otopark: Açık Otopark Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli (Güvenli ve sorunsuz işlem garantisi) Krediye Uygunluk: Evet (Finansman kolaylığı) Teknolojik Altyapı: ADSL, Telefon Hattı, Faks - Telefon Hattı, Wi-Fİ, Kablo TV, Uydu Yatırım Potansiyeli ve Fırsatlar Bina 5 katlı olup, 31 yaşın üzerindedir. Bu durum, hem mevcut yapının modern standartlara uygun olarak yenilenmesi hem de bölgedeki güncel imar durumuna göre tamamen yıkılıp yeniden değerli bir proje inşa edilmesi için önemli bir potansiyel sunmaktadır. Özellikle ticari dükkanların konumu ve büyüklüğü, aşağıdaki gibi çeşitli iş kolları için cazip bir yatırım alanı oluşturmaktadır: Muayenehane Banka fuzul ev Emin evim Ayakkabıcı & Lostra Mobilyacı Mefruşatçı & Perdeci Su Bayi Prova & Kayıt Stüdyosu Bu komple bina, hem oturum hem de yüksek kira geliri potansiyeli sunmaktadır. Yenileme veya yeniden inşa ile değerini katlayarak artırabilir, uzun vadeli ve karlı bir yatırım yapabilirsiniz. ⭐ Enfal Gayrimenkul Borsası Farkıyla Hizmetinizde Türkiye Patentli ISO Kalite Belgesi ile hizmet veren Enfal Gayrimenkul Borsası olarak, alım, satım ve kiralama işlemlerinizde profesyonel destek sunuyoruz. Yer gösterme belgesi şartımız bulunmaktadır. Uzman kadromuzla, yüz yüze pazarlık, ücretsiz ev gezisi, satış sonrası destek ve güvenli hizmet anlayışımızla yanınızdayız. Finansman ekibimiz kredi ve tapu işlemlerinizi titizlikle takip ederken, gayrimenkul yönetimi, rayiç bedel araştırması, vergi değeri hesaplaması ve hukuki destek gibi konularda da yanınızdayız. Bu değerli yatırım fırsatını kaçırmamak için hemen bizimle iletişime geçin. Hayallerinizdeki ticari mülke bir adım daha yaklaşın!